在當下，房子是我們經常要去討論的話題，那在房子這里肯定是會討論到房地產開發品牌的，在上文我們有說到過關于房地產開發企業的介紹，那還有一個就是我們房子的物業是哪家的，是什么樣的服務，江蘇華廣置業的小編就來給大家說說。

　　大家的商品房是由房產開發企業設計規劃的，那剛開始的物業管理服務一般是和房產開發公司合作的，房產開發企業把商品房售出，每一戶商品房的主人也是小區業主，房地產商一般在賣房子的那時候就已選好了 物業服務公司，物業服務公司主要承擔住宅小區的物業保安、保潔服務、日常生活維護保養等運行，是住宅小區的管理人員。小區業主還可以創立業主大會，假如對物業公司不信賴，能夠辭退原先的物業服務公司，隨后以競投的方法剛開始找尋新的物業服務公司。

　　從物業管理服務企業與房產開發企業中間是不是有單位隸屬看來，有下列二種具體情況。

　　1.房產開發企業附屬物業管理服務企業

　　房產開發企業為了實現房屋出售服務項目與工作管理的要求，常設定子公司或屬下物業管理服務企業執行物業管理服務。這類物業管理服務企業與房產開發企業的關系隸屬于從屬關系，物業管理服務做為售后服務管理方面，通常是房地設計規劃過程的持續和未來發展。現階段在國內，這類方法占挺大占比。

　　2.授權委托技術專業物業服務公司執行物業管理服務

　　通常情況下，業主委員會創立以前，初次聘請物業管理服務企業的運行由原房產開發企業進行，能夠根據公開性公開招標方法聘請主要從事物業管理服務的企業執行物業管理服務.

　　那樣物業管理服務企業與房產開發企業形成了聘請的合同關系.彼此按照合同規定執行分別的權利并履行分別的責任。當業主委員會創立后，聘請物業管理服務企業則由業主委員會承擔。

　　去年2018年人口增長率剛開始降低，做為長期以來的房地產行業將遭遇更大的工作壓力，俗語說的好，做企業干的好比不上賣的好，做為房地產業屬下的物業服務公司，就大家很多年的從事工作經驗而言，應當在行業蒸蒸日上的那時候出讓給技術專業的物業服務公司。

　　那樣企業不僅得到良好寶貴的資金，也為小區業主帶給更強的服務項目。做為系統化的物業服務公司，技術專業的人做技術專業的事，很多年的工作經驗將給物業管理服務行業帶給全新升級的未來發展。

　　這些就是我們常見物業和房地產開發企業的之間的關系，那對于我們很多消費者來說的話，選擇自己心儀的房子和一個 的物業管理團隊是非常有必要的，那大家還有什么關于房地產這個行業的問題歡迎來咨詢哦。