現在的房地產企業是非常嚴格的，在房地產開發的過程中很多都是要有硬性規范的，這也是很多的房地產企業都是有法務的原因，因為這些是必不可少的，那在國內的房地產開發商是必須是要有嚴格的批準后才能進行施工的，這個在之前的文章中我們有說過，那本文無錫捷威房地產開發的小編就給大家來說說市政配套的費用是哪些。

　　首先想要進行地產開發的話，那肯定是要有系統的規劃設計以及流程的我們應該按照這樣的一個流程：

　　1、申請辦理選址指定地點; 2、申請辦理設計規劃標準; 3、授權委托給出整體規劃方案設計;4、申請辦理人防工程審批; 5、申請辦理消防安全審批; 6、核準整體規劃方案設計 ;7、住宅建筑設計計劃方案的專家團核查 ;8、貫徹落實環境保護“三廢”整治計劃方案; 9、授權委托環境評估并審批; 10、建設規劃工程地質勘察招、招投標 ;11、授權委托地質勘查 ;12、授權委托前期設計; 13、申請辦理、核準前期設計 。

　　那針對市政工程配套設施新項目的建設規劃得話，咱們還必須這樣一系列的費用和 是要申請辦理的。

　　(一)市政工程配套設施

　　1、征詢主管機構審查意見;2、貫徹落實市政工程公共設施項目建設方案 ;3、報審市政工程項目建設方案 ;4、市政工程各管理單位明確提出市政工程配套設施建議 ;5、市政工程管線綜合

　　(二)房產開發新項目設計規劃和市政工程配套設施環節的有關稅金

　　1、工程地質勘察(測量)費 ;2、工程設計費 ;3、工程建設施工許可證營業執照費 ; 4、竣工檔案擔保金 ;5、臨時性農田費 ;6、臨時性建設規劃工程費 ;7、建設規劃工程地質勘察招標會服務費 ;8、勘察設計監管服務費 ;9、古建園林工程設計費

　　C、房產開發新項目土地使用權證的獲得

　　獲得房產開發新項目土地使用權證的司法程序

　　(一)、國有制土地使用權證的轉讓

　　1、申請辦理農田施工許可證 ;2、申請辦理農田授權委托釘樁 ;3、申請辦理國有制土地使用權證轉讓申請辦理 ;4、主管機構現場勘測 ;5、土地估價匯報的審批 ;6、授權委托地價評;7、申請辦理核準地價辦理手續 ;8、申請辦理土地出讓審批 ;9、簽署國有制土地使用權證轉讓合同書 ;10、領到臨時性國有制土地使用權證 ;11、領到正式國有制土地使用權證 ;12、國有制土地使用權證出讓金的返還

　　(二)、國有制土地使用權證的劃撥

　　1、國有制土地使用權證劃撥農田申請辦理 ;2、主管機構現場勘測 ;3、劃撥農田申請辦理的審批、審批 ;4、獲得劃撥農田批準

　　(三)、集體用地的征用土地

　　1、征用土地集體用地農田申請辦理 ;2、到擬征收土地所在(縣)房地局立案 ;3、簽署征收土地協議書 ;4、簽署補償安置協議書 ;5、明確人力資本安置計劃方案 ;6、區(縣)房地局審批各類協議書 ;7、市政府下文征收土地 ;8、繳付菜田基金、耕地占用稅等稅金 ;9、申請辦理批地文件、批地圖 ;10、申請辦理凍結戶口 ;11、調研戶口核查人力資本 ;12、申請辦理農轉工工作 ;13、申請辦理農轉居工作 ;14、申請辦理超轉人員妥善安置 ;15、地上物作價補償工作 ;16、征收土地結案

　　(四)、獲得房產開發新項目土地使用權證的有關稅金

　　1、地價款(土地出讓金) ;2、資金占用費 ;3、滯納金 ;4、農田使用費 ;5、外資企業農田使用費 ;6、防洪工程建設規劃維護保養服務費 ;7、土地閑置費 ;8、土地權屬調研、地籍測繪費 ;9、鄉鎮土地稅 ;10、地價評估費 ;11、轉讓農田預訂金 ;12、征收土地服務費 ;13、土地征用補償 ;14、青苗及樹木賠償費 ;15、地上物賠償費 ;16、人力資本安家費 ;17、超轉人員安家費 ;18、新菜田開發建設規劃基金 ;19、耕地占用稅

　　這些就是我們在房地產行業如果做市政配套項目的費用的一些支出的地方，對此不熟悉的朋友，可以多看看，如果你感覺到有幫助的話，歡迎大家進行轉載和分享哦，讓身邊的朋友多來看看。